E-Haberler 
YENİ DÖNEMDE KİRA UYGULAMALARI DEĞİŞİYOR
1 Temmuz’da sona erecek olan kira artışlarında yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla ilgili belirsizlik devam etmektedir. Uzmanlar, ev sahibi ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların artabileceğini ve normale dönüşün zaman alacağını söylüyor.
ÇATIŞMALAR ARTARKEN HUKUKİ SÜREÇLER BAŞLAYACAK
Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanı Hasan Ceran, yüzde 25 zam sınırının kalkmasının ev sahibi ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları artırabileceğini ifade ediyor. Kiracıların TÜFE oranına göre zam yapmak zorunda olduklarını belirten Ceran, yaşanabilecek uyuşmazlıklarda hukuki hakların önemine dikkat çekiyor.
KİRA TESPİT VE UYARLAMA DAVASI BEKLENİYOR
Hasan Ceran, kiracılar için kira tespit davası veya kira uyarlama davası açmanın önemli bir seçenek olacağını söylüyor. Ayrıca, sözleşme sırasında öngörülmeyen olağanüstü durumlar karşısında uyarlama davasının da gündeme gelebileceğini belirtiyor. Uyuşmazlık durumunda tahliye talepleri ve icra süreçlerinin başvurulabileceğini açıklıyor.
TAHLİYE KOŞULLARI VE İHTİMALLER
Ceran’a göre, kiracının çıkartılması durumunda çeşitli sebepler tahliye sebebi olabilir. Bunlar arasında kiracının çevredekilere göre düşük kira ödemesi, kira sözleşmesinin 11 yılı doldurması, belirlenen maddelerin ihlali, ev sahibinin gereksinim sebepleri ve kiracının zarar verici davranışları bulunmaktadır.
YENİ DÖNEMDE KİRA SÖZLEŞMELERİ NASIL ŞEKİLLENECEK?
Avukat Arabulucu Umut Metin’e göre, yüzde 25 kira zam sınırının kalkmasıyla yeni dönemde TÜFE oranları baz alınarak zam yapılacak. Geçmişte uygulanan yüzde 25 zam oranının artık geçerli olmayacağına dikkat çekiliyor ve kiracıların haklarının korunması gerektiği vurgulanıyor.
