E-Haberler 
KONUT FİYATLARINDAKİ REEL DEĞİŞİM
Konut fiyatlarındaki reel bazlı seyri gösteren önemli bir verinin açıklandığı bildirildi. Uzun zamandır enflasyona göre hesaplandığında konut fiyatlarında reel bazlı kayıplar yaşanıyordu. Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi verileri, kasım ayında konut fiyatlarının reel olarak yüzde 12 oranında düştüğünü ortaya koyuyor. Bu durum, konut piyasasında reel kaybın 10 aydır sürekli olarak devam ettiğini gösteriyor.
AMORTİSMAN SÜRELERİNDE DÜŞÜŞ
Reel bazlı düşüşle birlikte, bu dönemde konutlarda amortisman süreleri de önemli ölçüde azaldı. Örneğin, Ankara’da satılan bir konut, 15 yıl kiraya verildiğinde kendini amorti ederken, İstanbul’da bu süre 15 yıl, İzmir’de ise 16 yıl olarak belirlendi.
İSTANBUL’UN EN KÂRLI İLÇELERİ
İstanbul’da en kârlı 5 semt hakkında Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr’ye açıklamalarda bulundu. Özelmacıklı, “Kredi ile ev almadan en avantajlı dönem” diyerek durumu detaylı bir şekilde anlattı. İstanbul’da amortisman süresi en kısa olan ilçelerin başında Esenyurt geliyor. Bu ilçe, kendini 15-16 yılda amorti ediyor. 16 yıla yakın diğer ilçeler ise Fatih, Küçükçekmece, Kağıthane ve Güngören olarak sıralanıyor.
EN UZUN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİNE SAHİP SEMTLER
İstanbul’da en yüksek amortisman süresine sahip ilçeler arasında Beykoz, Kadıköy, Şile, Adalar ve Bakırköy yer alıyor. Bu bölgelerde amortisman sürelerinin 25-26 yıl arasında değiştiği görülüyor.
ANKARA’DA AMORTİSMAN SÜRELERİ
Ankara’daki amortisman sürelerinin en kısa olduğu ilçeler arasında Çubuk, Kızılcahamam, Sincan, Altındağ ve Etimesgut bulunuyor. Bu ilçelerde amortisman süreleri de 15-16 yıl olarak belirleniyor. Öte yandan Ankara’da amortisman süresinin en uzun olduğu ilçeler ise yaklaşık 18 yıl ile Elmadağ, Akyurt, Pursaklar, Gölbaşı ve Çankaya şeklinde sıralanıyor.
