E-Haberler 
Mart ayı sonuçlarına göre sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü raporu yayınlandı. Büyük şehirlerde konut fiyatlarında reel olarak düşüş devam ediyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile sahibinden.com’un işbirliğiyle hazırlanan rapora göre, reel satış fiyatlarındaki düşüş 9 aydır devam ediyor.
Rapora göre, ülke genelinde reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı yüzde -14.1’e, İstanbul’da yüzde -16.1’e, İzmir’de ise yüzde -13.6’ya kadar geriledi. Cari fiyatlarda yıllık değişim oranı ise şubata kıyasla ülke genelinde 2.2 puan azalarak yüzde 44.8 oldu.
Ülke genelindeki reel konut fiyat endeksi, 2023 Temmuz’dan bu yana düşüş trendinde. Mart ayında da azalarak devam etti ve Şubat’a göre 0.8 puanlık bir azalışla 172.7 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde cari konut fiyat artışı yüzde 2.7 olarak kaydedilirken, cari fiyatlar enflasyonun altında seyrettiği için reel fiyatlar azalıyor.
Önceki sekiz ayda olduğu gibi, mart ayında da üç büyükşehirde konut reel satış fiyat endeksi düştü. İstanbul’da 1 puan, Ankara’da 2.4 puan azalırken, İzmir’de ise 0.2 puan arttı. Mart ayında reel konut fiyat endeksi İstanbul’da 169.3, Ankara’da 193.3, İzmir’de ise 177.8 olarak kaydedildi.
Ağustos 2022’de yüzde 65.8’e ulaşan yıllık reel fiyat artışı, Eylül 2022’den itibaren hızla düşüşe geçti. Büyük depremin etkisiyle Şubat 2023’te geçici olarak yükselen yıllık reel fiyatlar, Mart 2024’te yüzde -14.1 ile negatif değerlerde seyrini sürdürdü.
Satılık konut ilan sayısı ülke genelinde ve iki büyükşehirde artarken, İstanbul’da azaldı. Satılık konut arzı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 1.5, Ankara’da yüzde 1, İzmir’de ise yüzde 2.9 arttı. İstanbul’da ise düşüş yüzde 0.1 puan düzeyinde gerçekleşti.
Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış reel kira fiyatlarında yıllık artışlar uzun süredir azalıyor. Mayıs-haziran döneminde zirve yapan reel kira artışları, ardından inişe geçerek Mart 2024’te yüzde 8’e kadar geriledi. Bu, 2023 Mart ayının yüzde 8 altında bir seviyeye işaret ediyor.
