E-Haberler 
Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik” resmi olarak yürürlüğe girdi. Yeni yönetmelik, kısa süreli konut kiralamalarını düzenlemeyi hedefliyor ve konut sahipleri için bazı yeni düzenlemeler içeriyor. Yönetmelik, izin belgesi almayanlar için ciddi cezalar öngörmektedir. İşte yönetmeliğin ayrıntıları…
Yönetmelik, günlük veya haftalık kiralamaları kapsayan kısa süreli konut kiralamalarını düzenlemektedir. Bu nedenle, konutlarını kısa süreli kiraya vermek isteyenlerin Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi almaları zorunlu hale gelmiştir.
İzin belgesi alabilmek için konut sahiplerinin belirli kriterlere uymaları gerekmektedir. Bu kriterler arasında evin girişine plaket asılması, yangın dedektörü takılması ve diğer kat maliklerinden onay alınması gibi şartlar bulunmaktadır.
Özellikle apartman tipi konutlarda, kısa süreli kiraya verilecek konutlar için diğer kat maliklerinin noter tasdikli onayı gerekmektedir. Bu durum, özellikle 100 günden daha kısa süreli yapılan kiralamalarda önem kazanmaktadır.
Yeni yönetmeliğe uymayanlar ciddi cezalarla karşı karşıya kalacaklardır. Denetimlerin sıkı olacağı belirtilmekte ve bir komşunun şikayeti bile cezaya yol açabilmektedir. Cezalar, 100 bin TL’den başlayarak ikinci ve üçüncü seferlerde artarak 500 bin TL ve 1 milyon TL’ye kadar çıkabilmektedir.
Yönetmelik, izin belgesi olmayan konutların kiraya verilmesine aracılık etmelerini yasaklayarak emlak acentelerini de kapsamaktadır. Emlak acenteleri bu kurala uymazlarsa cezalarla karşı karşıya kalabilirler.
İzin belgesi almak isteyenler, 1 Ocak 2024’ten itibaren e-devlet üzerinden başvurularını yapmak zorundadırlar. Fiziki başvurular geçersiz sayılacaktır.
Bu düzenleme ile birlikte, kısa süreli konut kiralamalarında belirli standartların sağlanması ve denetimlerin etkin bir şekilde yapılması amaçlanmaktadır. Ancak, uzmanlar bu düzenlemenin kiralık arzını artırabileceği konusunda uyarıda bulunmaktadır.
