E-Haberler 
MERKEZ BANKASI’NDAN FARKLI BİR GÖRÜŞ
Merkez Bankası’nın konut fiyatlarında düşüş yaşandığını bildirmesine rağmen, sektördeki temsilciler farklı bir değerlendirme sunuyor. Gayrimenkul Uzmanı Rıdvan Akgün, artan taleple birlikte 2025 yılının ikinci yarısında konut fiyatlarının yüzde 50 oranında artış gösterebileceğini ifade ediyor. Akgün, konut sektöründeki hareketliliğin sürdüğünü ve talebin artmakta olduğunu vurguluyor. Özellikle yılın ikinci yarısında talep artışının hızlı bir şekilde etkisini gösterebileceğine dikkat çekiyor.
TALEP ARTIŞI VE SATIŞLAR
Akgün, 2025’in ikinci yarısında fiyatların yüzde 50 artabileceğini belirtirken, önümüzdeki eylül-ekim döneminde konut satışlarının hız kazanacağını öngörüyor. “Son zamanlarda 2 ila 5 milyon TL arasındaki konutlarda hızlı bir artış gördük. 8 milyon TL civarında az da olsa bir artış söz konusu. 10 milyon TL üzerinde olan dairelerin satışları tüm satışın yüzde 10’u kadar” diyor. 2024 yılı sonuna kadar satışların artacağına ve nitelikli konutların da değer kazanacağına dair beklentilerini dile getiriyor.
2025 YILINDAKİ ARTISLAR
Akgün, “2025 Yılında Konut Fiyatlarında Nasıl Bir Artış Olacak?” sorusuna bağlı olarak, yüzde 25’lik bir zammın beklendiğini aktarıyor. “Satışların hızlanması ve konut kredi faizlerinin cazip hale gelmesi, ilk 6 ay içinde fiyatlarda yüzde 35 kadar bir artışa yol açacak. Arz talep dengesi açısından ise ikinci 6 aylık dilimde bu artış yüzde 50 seviyelerine ulaşacak” diyor. İkinci el konutların yeni konutların fiyatlarını yakalayabileceğinin altını çiziyor.
PİYASADA DURAĞANLIK
Akgün, “2025’te piyasalarda durağanlık olabilir. Ancak bunun konut sektörü için geçerli olmadığını göreceğiz” açıklamasında bulunuyor. Bunun yanı sıra Gayrimenkul Uzmanı Ali Güvenç Kiraz, lüks konut piyasasının aktif olduğunu ve orta segmentte durgunluk yaşandığını belirtiyor.
NOT: Yukarıda belirtilen bilgiler güncel veriler ışığında olası tahminlerdir.
